Процесът на покупка в Турция

Информация за покупка на недвижими имоти в Египет

 
Цените на недвижимите имоти в Египет са значително по-ниски в сравнение с Европа, главно поради ниските разходи за труд и строителни материали. Според международни маркетингови проучвания се очаква, че цените на имотите в този район ще се повишат с до 100% и повече през следващите години.

Египет отдавна е сред най-популярните туристически дестинации за българи, чехи и словаци, благодарение на отличната си достъпност, целогодишния топъл и слънчев климат, впечатляващите исторически забележителности, кристално чистото море, изпълнено с морски живот, и не на последно място – атрактивните цени и ниския инвестиционен риск.

За заинтересованите от покупка или наем на недвижим имот осигуряваме пълно обслужване – от избора и огледа на имота до съдействие през целия процес на покупка. Предлагаме също така цялостно правно обслужване, за което се грижат нашите правни консултанти.

Нашите оферти са фокусирани основно върху недвижими имоти в крайбрежните курорти Хургада и Шарм ел-Шейх, които са най-посещавани от туристи. Имотите в други райони, като Марса Алам, Луксор, Кайро, Александрия и Асуан, не предлагаме поради ниския интерес от страна на купувачите.

 
Защо да инвестирате в Египет?

Чуждестранните инвеститори избират да закупят недвижим имот в Египет поради няколко ключови причини, включително:

• Целогодишен туристически сезон с приятни температури дори през зимата.

• Много ниски цени на недвижимите имоти.

• По-ниски разходи за живот в сравнение с Европа.

• Бърза и лесна достъпност (приблизително 4 часа полет).

• Ниски цени на самолетни билети 

 
Как се купува недвижим имот в Египет?

Египетското законодателство се основава на английското и ислямското право, а процесът на сключване на договор за покупка е подобен на този в България. Закон № 230 от 1996 г. позволява на чужденци да купуват недвижими имоти в Египет. За закупуване на имот е необходим само валиден паспорт и финансови средства.

 
Покупка на недвижим имот за чужденци:

• За закупуване на имот в Египет са необходими само валиден паспорт и виза.

• Според египетския инвестиционен закон чужденец може да притежава максимум два парцела с площ до 4 000 м² всеки. Това ограничение не важи за собственици или съсобственици на фирми, регистрирани в Египет.

• Чужденец може да притежава до четири имота за себе си и своето семейство.

 
След покупката на недвижим имот може да се кандидатства за дългосрочна виза за купувача и неговото семейство (съпруг/съпруга и деца). Визата се издава за шест месеца и трябва редовно да се подновява.

 
Видове имоти, които можете да закупите в Египет:

• Курорти със собствен плаж – Тези курорти предлагат прекрасни плажове и са идеални не само за почивка, но и за доходи от наем. Освен плажове, ще намерите отопляеми басейни, ресторанти, барове и магазини. Това е най-добрият избор за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

• Курорти без плаж – Намират се във втора или трета линия от брега и са по-евтини. Нямат собствен плаж, което означава, че собствениците трябва да използват обществени плажове или платени плажове на близките хотели. Подходящи са за клиенти с по-ограничен бюджет и също са добър избор за отдаване под наем.

• Апартаментни сгради – Основно обитавани от местни жители. Покупката на апартамент в такава сграда е най-евтиният вариант, но не е подходящ за туристически цели и отдаването под наем е много трудно.

• Вили – Налични в луксозни курорти или престижни квартали. Покупката на вила винаги е добра инвестиция и осигурява луксозен живот край морето. Важно е да имате осигурена поддръжка по време на отсъствието ви.

Размери на имотите/апартаментите – площ в м²

В Египет при покупка на имот се посочва общата площ, включително дела от общите части и земята под сградата (т.нар. “Total Size”). Например, апартамент с площ 45 м² (Total Size) може да има жилищна площ 36 м², като останалите 9 м² са дял от общите части.

 
Цени на имотите:

При покупка на недвижим имот в Египет е важно да не се подлъгвате по ниската цена на пръв поглед. Ниската цена често означава проблеми. За да избегнете измами, доверете се на утвърдена агенция за недвижими имоти.

 
Правни услуги:

За съжаление, в Египет не винаги може да се разчита на местните адвокати. Има случаи, когато адвокат е измамил клиент. Затова винаги се обръщайте към проверени специалисти.

 
Данъци:

Според нашата информация в Египет не се плащат годишни данъци върху недвижими имоти, но е препоръчително да се информирате в съответните данъчни служби за евентуални задължения.

 
Нов закон за недвижимите имоти:

Последният закон в България налага изискване посредничеството при сделки с недвижими имоти да се извършва само от лица с валидна регистрация и застраховка „Професионална отговорност“.

 
Местни продавачи на имоти:

В Египет почти всеки може да продава имоти, често незаконно и без лиценз. Проверявайте винаги дали агентът има лиценз, колко дълго работи в бранша и дали познава предлаганите имоти лично.

 
Нашата агенция предлага:

• Пълен пакет услуги в България и Египет.

• Организиране на огледи.

• Сигурна резервация без лично присъствие.

• Подписване на договори в България.

• Обслужване след покупката и помощ при отдаване под наем.

• Обзавеждане и правни услуги.

 

100% ГАРАНЦИЯ ЗА НАЙ-НИСКА ЦЕНА