Услуги
На всички наши клиенти предоставяме следпродажбено обслужване на мястото на закупуване на имота.
Огледи на имоти
Огледи на имоти – при сериозен интерес на клиент към конкретен имот, той може да заплати резервационен депозит в размер на 5000 € и да замине на оглед, който е напълно покрит от The Resort Group, включително транспортните разходи. Ако клиентът реши да закупи имота, този депозит от 5000 € се приспада от покупната цена. Ако клиентът реши да се откаже от покупката, от депозита се възстановяват средствата, които не са изразходвани за огледа
Възможна е и покупка въз основа на онлайн оглед в реално време или чрез подробно видео.
Офертите могат да бъдат адаптирани според индивидуалните нужди на клиента.
Имотът преминава в пълна собственост на купувача и се вписва в Имотния регистър на негово име.
Процес и Финанси
Процес:
• Договор за покупко-продажба (Purchase Agreement)
• Договор за управление (Management Agreement)
• Договор за наем (Rental Agreement) – само в случай на включване в наемна програма
Финанси:
• Очакван ръст на стойността на имота: 5 – 10 % годишно
• Очаквана годишна доходност от наем: 4 – 7 % годишно, изплащана тримесечно
• Разходи за прехвърляне на имота: 2,5 % от покупната цена (не са включени в покупната цена)
• Годишен данък върху имота: 0,31875 % от покупната цена
• Данък върху дохода: 10 % от получения приход
• Такса за управление: месечно плащане, варира според типа и поддръжката на имота, между 150 € – 330 € месечно (удържа се от наемния приход)
• Комунални разходи (вода, електричество и др.): заплащат се от хотелския оператор (в случай на участие в наемна програма)
Често задавани въпроси
Възможност за постоянно пребиваване?
Да, ако лицето инвестира на Кабо Верде над 130 000 €, има право на постоянно пребиваване в страната.
Необходимо ли е виза за влизане в страната?
Да, визата може да бъде закупена онлайн три дни преди пристигането или при кацане. И в двата случая цената е 35 € на човек.
Има ли болница на остров Сал?
Да.
Какво може да се прави на Сал?
Широка гама от активности като кайтсърфинг, наем на скутери, посещение на туристическата атракция истинска Фата Моргана, пещерата Синьото око, град Санта Мария и други.
Възможно ли е да се посетят околните острови?
Да, транспортът е възможен с лодка или самолет.
Колко е далеч летището от курорта?
Летището се намира на 15 минути с кола от курорта, а таксито струва около 20 €.
Основна информация
Кабо Верде:
Сигурна дестинация с целогодишни температури между 24 – 29°C, приятелски настроени хора и философията „без стрес“. Законите са много сходни с европейските благодарение на дългогодишното влияние на Португалия.
Кратко описание на курортите:
Всички предлагани в момента имоти са вече построени и напълно функциониращи – Tortuga (от 2011 г.), Dunas (2014 г.) и Llana (2016 г.), като се предлагат за препродажба. Разполагаме с около 50 имота за продажба, но имаме стратегически маркетингов пакет и можем да предложим на сериозни клиенти най-подходящия имот според техните изисквания.
Ключова информация за отделните курорти:
• Tortuga – основно вили и двустайни апартаменти с кухни, най-подходящ за спокоен начин на живот.
• Llana – само за възрастни, най-подходящ за инвестиции, предлага само хотелски стаи и апартаменти, повечето с гарантиран минимален доход от 5% за първите 5 години. Всички имоти в Llana задължително участват в наемната програма.
• Dunas – идеален за семейства с деца, предлага всички видове имоти – хотелски стаи, апартаменти и вили.
Всички курорти разполагат с общи басейни, ресторанти, барове, фитнес зали, уелнес центрове, Bikini Beach Club, магазини, спортни центрове, амфитеатър и медицинска помощ на място.
Всички имоти са напълно обзаведени. Промени във вътрешността са възможни само ако имотът не участва в наемната програма. При повторно включване в програмата, интериорът трябва да бъде възстановен в първоначалния си вид. Външни промени не са позволени заради единния облик на курорта.
В непосредствена близост до нашите курорти има голф игрище и клуб.
Собственически седмици:
5 седмици годишно за лично ползване на имота (само ако е в наемната програма, в противен случай престоят е неограничен).
Специални пакети:
Оферти за фирми (10 стаи с 50 седмици ползване за служители, бизнес партньори и др.) и голф пакети с членство в клуба.