Процесът на покупка в България

Как да изберем и след това да купим имот, процедурата:

• Пишете ни или ни се обадете, за да обсъдим вашия фокус. Ние ще ви дадем професионален и коректен съвет. Ще обсъдим Вашите изисквания, технически параметри като размер, местоположение и др. и заедно ще изберем мечтания от Вас имот.

 

• Можете също така да разгледате нашия уебсайт WWW.MOJENEMOVITOSTUMORE.CZ и да изберете имот от нашата оферта.

 

• Определете начина, по който искате да разгледате имота. Имате възможност да изберете онлайн оглед в реално време или личен оглед.

 

• Ако изберете личен оглед, ние ще се погрижим за настаняването ви за три дни, безплатен транспорт до и от летището, ако резервирате имота.

 

• Ние ще организираме огледи на място, където нашите експерти ще се погрижат да имате достатъчно време за избор и вземане на решение.

 

• След като сте избрали конкретен имот, ние ще подготвим договор за резервация и ще заплатите такса за резервация, за да можем да резервираме избрания от вас имот за вас. Таксата за резервация е част от покупната цена и е в размер на 2000 евро. Тя се заплаща по чешка банкова сметка.

 

• След това се издават необходимите документи (договор за покупко-продажба, договор за правни услуги, договор за депозиране на пари). След подписването му се изплаща остатъкът от покупната цена или, в случай на разсрочено плащане, договорената първоначална вноска.

 

• Всички суми се съхраняват в ескроу сметката на адвокат Иван Петров.

 

• Ние ще изготвим необходимите декларации, за които е необходимо да се заверят подписите от чешки нотариус.

 

• Следва преписване при нотариус, вписване в поземления регистър и издаване на документа за собственост.

 

• При покупката на изплащане прехвърлянето се извършва по същия начин, като разликата е, че ипотеката се вписва на името на вашия инвеститор. След изплащането на последната вноска сервитутът се заличава и вие ставате 100% собственик на имота.

Какво ще платя извън горепосоченото?"

• Таксата за прехвърляне и всички услуги, свързани с придобиването на собствеността, е от 6 до 8% от покупната цена на имота.

 

• Ако имотът не бъде резервиран по време на инвестиционния ви престой в България, ще бъдат заплатени услуги като летищен трансфер и настаняване. Ако решите да закупите по-късно, ние ще възстановим платените суми.

Какви ще бъдат разходите за експлоатация на имота?

• Таксата за енергия и вода, която ще заплащате, е приблизително 20-40 евро на месец в зависимост от размера на апартамента.

 

• Застраховката на имота ще ви струва приблизително 120 € годишно.

 

• Ще заплащате и годишна такса за поддръжка (казахме ви я, когато избрахте имота си). Годишната такса за поддръжка включва услуги, свързани с експлоатацията на комплекса, в който се намира вашият имот, като например: поддръжка на басейна, охрана, косене на трева и поддръжка на зелени площи, ремонт на фасадата на сградите, плащане на електроенергия в общите части и асансьора и др.

 

• Годишният законоустановен данък върху недвижимите имоти е приблизително 1 евро на м2.

Какво да правя, ако купувам празен имот или имот, който трябва да бъде ремонтиран

• Можем да се погрижим и за обзавеждането. Ще ви предложим няколко варианта, които ще ви изпратим като визуализации, а след това вие ще изберете цената и вида на мебелите. Ние ще сглобим и подредим всичко професионално.

 

• При необходимост от основен или дребен ремонт ще ви препоръчаме специалист и ще проверим работата, която той ще извърши за вас.

Как ще се погрижим за експлоатацията на вашия имот след покупката?

• Ние ще се погрижим за прехвърлянето на водата и електричеството на ваше име.

 

• Съгласуването на застраховката на ваканционния имот е нещо естествено.

 

• Като част от нашите Оперативни услуги, ние ще се погрижим за експлоатацията и управлението на Вашия имот през периода, в който не използвате имота за собствени нужди.

 

• Отпътуване, посрещане, настаняване, почистване и пране, ние ще се погрижим и за вашите роднини и клиенти.

 

• Ако желаете да останете по-дълго в България, ще се погрижим и за организирането на дългосрочен престой (това ще е полезно, например, когато има поредно блокиране или ако искате да имате автомобил там).

 

• Закупувате автомобил и трябва да паркирате? Не харчете 20 000 евро за гараж. С удоволствие ще ви осигурим покрит паркинг за периода, в който ви е необходим, само за 400 евро на година.

 

• Искате да наемете автомобил? Ще се радваме да го организираме! Разполагаме с безплатни автомобили само за нашите клиенти. Вие заплащате само такса за поддръжка. Ако искате да си купите собствен автомобил, с удоволствие ще организираме това за вас.

 

• Ако не обичате да шофирате, има редовна автобусна линия Варна-Бургас на всеки час.

 

• Всички услуги са платени и са на обичайните цени в България към датата на предоставяне.

Кой ще ми помогне с наемането на имот?"

• Собствениците на имоти, които са закупили чрез нашата РК, могат да обявят имота си БЕЗПЛАТНО на нашия уебсайт.

Слушах, че Mojenemovitostumore.cz има готов портал за клиенти

Да, това е вярно. Ние ценим всеки клиент, общуваме дългосрочно и помагаме при последващо управление на имота. Ние не сме компания, която ви примамва към покупка и след това спира. Като доказателство, а и като нещо допълнително, създадохме КЛИЕНТСКИ ПОРТАЛ за нашите клиенти, достъпен на адрес klienti.mojenemovitostumore.cz, където можете да управлявате своя имот - Клиентският портал е достъпен за Вас безплатно.

При какви обстоятелства мога да наемам?"

• Трябва да заплащате плосък данък, ще се радваме да го организираме.

 

• Вие ще платите 10% данък върху печалбата. Ние ще ви съдействаме и за изготвянето на данъчната декларация.