Просторна триетажна къща за завършване в тих район на Лижнян, Валтура, близо до морето

Ližnjan, Хърватия – ID 17343
319,000 €
Площ 450 m2
вид 5+1
Море 1 500 m
Състояние В строеж
Сезон Лятна сезон

Представяме ви изключителна възможност да закупите просторна семейна къща, разположена в живописното село Валтура, което попада в популярната община Лижнян в югозападната част на полуостров Истрия.

Къщата е разположена в тих жилищен район, само на около 1,5 километра по права линия от адриатическото крайбрежие, и предлага идеална среда за тези, които търсят уединение, пространство и възможност за персонализиране според собствените си идеи.

Общата площ на земята е 934 м², като застроената площ на къщата е 213 м², а останалите 721 м² образуват двор, който предлага широки възможности за бъдещо ползване - независимо дали за озеленяване, изграждане на басейн, места за сядане на открито или като пространство за отдих. Самата къща е на три етажа: партер, първи етаж и жилищен тавански етаж.

Сградата е във фаза груб строеж (т.нар. roh-bau), но с частично завършено окабеляване и инсталации на партера.

Приземният етаж на къщата е с площ от 174 м² и предлага достатъчно пространство за създаване на модерно отворено жилищно пространство, свързано с кухнята и трапезарията, или за изграждане на отделна жилищна единица. В тази част вече са инсталирани водопроводни, електрически инсталации и канализационни системи, които са напълно функционални. В момента водата и електричеството са свързани и се използват, което означава, че следващата фаза на строителството може да започне веднага без ненужно забавяне. Септичната яма също е изградена и готова за употреба.

Първият етаж предлага нетна площ от 150 м² и осигурява идеално пространство за нощната зона - просторни спални, бани и тиха част от къщата. Таванското помещение, чиято обща площ е приблизително 150 м² (с височина от 1,8 м до 2,5 м, използваемата площ е приблизително 70 м²), предлага допълнителни възможности за жилищно или работно ползване, независимо дали като детска стая за игра, студио, домашен офис или допълнителна спалня.

Общата използваема площ на къщата е приблизително 394 м², което е стойност над стандарта и предоставя огромен потенциал за многопоколенческо жилищно настаняване, бизнес с услуги за настаняване или комбинация от семейно жилище и отдаване под наем.

Къщата е с монтиран пълнеж на прозорци - монтажът на прозорци и врати вече е извършен, което значително опростява и ускорява процеса на довършителни строителни работи.

Офертата включва и юридически чиста собственост - къщата е регистрирана в кадастъра на недвижимите имоти и поземлените книги. Издаденото строително разрешение датира от 2002 г. и къщата е регистрирана като сграда, предназначена за жилищно строителство. Собственикът на имота е физическо лице, без съсобствени дялове, което улеснява целия процес по прехвърляне на имота и елиминира евентуални правни усложнения.

Локацията Валтура е популярно място, особено сред тези, които търсят тиха среда в непосредствена близост до природата, но недалеч от морето и градската инфраструктура. Село Валтура е на около 10 км от центъра на историческия град Пула, който предлага пълни граждански удобства, културни дейности, международно летище и пристанище. Тази комбинация от достъпност и поверителност прави тази оферта изключителна инвестиция.

Лижнян, като административен район, включва редица села и по-малки селища с характерен истрийски стил, където се смесват традиция, природа и все по-често модерни елементи на жилищно настаняване за местни и чуждестранни жители. Регионът е известен със своята природна красота, маслинови горички, винарни, велосипедни алеи и приятен средиземноморски климат. Мястото е обитаемо през цялата година и същевременно привлекателно за туризъм, което увеличава потенциала му за рекреационно или инвестиционно ползване.

Покупката на този имот е подходяща не само за клиенти, търсещи пространство за семейно живеене, но и за предприемчиви инвеститори, които искат да завършат имота по свой вкус и да го използват за сезонно отдаване под наем или за постоянно преместване в слънчева Истрия. Благодарение на близостта си до морето и летището, имотът ще бъде лесно достъпен за международни клиенти. Валтура има удобно географско местоположение - намира се само на по-малко от 2 километра от морето, а за 10 до 15 минути с кола можете да стигнете до историческия център на Пула или до курортите Медулин, Шишан или Премантура.

Благодарение на съществуващите строителни параметри, новият собственик има свобода в начина на довършителни работи - както по отношение на материалите, така и на оформлението. С достатъчно голям парцел е възможно да се построи отделен гараж, басейн или градинска къщичка. Това не само повишава комфорта, но и бъдещата пазарна стойност на имота.

Предлагаме ви възможността да станете собственик на имот с огромен потенциал и уникално местоположение. Вашият нов дом или инвестиция чака да бъде завършен точно както го искате. Ако търсите просторна къща в район с изключителен характер, стабилен климат и отлична достъпност, не се колебайте да се свържете с нас.

Тази оферта представлява идеално съотношение между цена, площ и стратегическо местоположение - във време, когато качествените недвижими имоти в Истрия са все по-търсени.

Процесът на покупка в Хърватия Инвестиции Финансиране Отзиви Полезна информация
брой етажи
3
вид
5+1
Площ
450 m2
площ на парцела
934 m2
използваема площ
394 m2
Тераса
Да
балкон
Да
застроена площ
213 m2
паркинг
Да
изба
Да

Подобни оферти

Покажи всички подобни оферти

Просторна градска къща с панорамна гледка към морето – Ла Дукеса, Коста дел Сол
желано местоположение
137 m2
4+kk
500 m
249,000 €
Šipka vpravo
Семейна къща с панорамна гледка към морето и планината – Манилва Пуебло, Коста дел Сол
изглед към морето желано местоположение
110 m2
4+kk
2 500 m
264,000 €
Šipka vpravo
Луксозна самостоятелна вила с невероятна гледка към морето, Сома Бей, Хургада
изглед към морето желан комплекс желано местоположение добра цена отстъпка
148 m2
3+kk
100 m
323,000 € 335,000 €
Šipka vpravo

Харесва ли ви този имот?

Свържете се с нас!

Интересувате се от този имот, но все още не сте сигурни? Уговорете си среща онлайн или в нашия офис и ние лично ще разгледаме всички подробности с вас.

Bubenská 122/20
Praha 7 - Holešovice 170 00

Po-Pá: 8.00-17.00