Просторна триетажна къща за завършване в тих район на Лижнян, Валтура, близо до морето
Представяме ви изключителна възможност да закупите просторна семейна къща, разположена в живописното село Валтура, което попада в популярната община Лижнян в югозападната част на полуостров Истрия.
Къщата е разположена в тих жилищен район, само на около 1,5 километра по права линия от адриатическото крайбрежие, и предлага идеална среда за тези, които търсят уединение, пространство и възможност за персонализиране според собствените си идеи.
Общата площ на земята е 934 м², като застроената площ на къщата е 213 м², а останалите 721 м² образуват двор, който предлага широки възможности за бъдещо ползване - независимо дали за озеленяване, изграждане на басейн, места за сядане на открито или като пространство за отдих. Самата къща е на три етажа: партер, първи етаж и жилищен тавански етаж.
Сградата е във фаза груб строеж (т.нар. roh-bau), но с частично завършено окабеляване и инсталации на партера.
Приземният етаж на къщата е с площ от 174 м² и предлага достатъчно пространство за създаване на модерно отворено жилищно пространство, свързано с кухнята и трапезарията, или за изграждане на отделна жилищна единица. В тази част вече са инсталирани водопроводни, електрически инсталации и канализационни системи, които са напълно функционални. В момента водата и електричеството са свързани и се използват, което означава, че следващата фаза на строителството може да започне веднага без ненужно забавяне. Септичната яма също е изградена и готова за употреба.
Първият етаж предлага нетна площ от 150 м² и осигурява идеално пространство за нощната зона - просторни спални, бани и тиха част от къщата. Таванското помещение, чиято обща площ е приблизително 150 м² (с височина от 1,8 м до 2,5 м, използваемата площ е приблизително 70 м²), предлага допълнителни възможности за жилищно или работно ползване, независимо дали като детска стая за игра, студио, домашен офис или допълнителна спалня.
Общата използваема площ на къщата е приблизително 394 м², което е стойност над стандарта и предоставя огромен потенциал за многопоколенческо жилищно настаняване, бизнес с услуги за настаняване или комбинация от семейно жилище и отдаване под наем.
Къщата е с монтиран пълнеж на прозорци - монтажът на прозорци и врати вече е извършен, което значително опростява и ускорява процеса на довършителни строителни работи.
Офертата включва и юридически чиста собственост - къщата е регистрирана в кадастъра на недвижимите имоти и поземлените книги. Издаденото строително разрешение датира от 2002 г. и къщата е регистрирана като сграда, предназначена за жилищно строителство. Собственикът на имота е физическо лице, без съсобствени дялове, което улеснява целия процес по прехвърляне на имота и елиминира евентуални правни усложнения.
Локацията Валтура е популярно място, особено сред тези, които търсят тиха среда в непосредствена близост до природата, но недалеч от морето и градската инфраструктура. Село Валтура е на около 10 км от центъра на историческия град Пула, който предлага пълни граждански удобства, културни дейности, международно летище и пристанище. Тази комбинация от достъпност и поверителност прави тази оферта изключителна инвестиция.
Лижнян, като административен район, включва редица села и по-малки селища с характерен истрийски стил, където се смесват традиция, природа и все по-често модерни елементи на жилищно настаняване за местни и чуждестранни жители. Регионът е известен със своята природна красота, маслинови горички, винарни, велосипедни алеи и приятен средиземноморски климат. Мястото е обитаемо през цялата година и същевременно привлекателно за туризъм, което увеличава потенциала му за рекреационно или инвестиционно ползване.
Покупката на този имот е подходяща не само за клиенти, търсещи пространство за семейно живеене, но и за предприемчиви инвеститори, които искат да завършат имота по свой вкус и да го използват за сезонно отдаване под наем или за постоянно преместване в слънчева Истрия. Благодарение на близостта си до морето и летището, имотът ще бъде лесно достъпен за международни клиенти. Валтура има удобно географско местоположение - намира се само на по-малко от 2 километра от морето, а за 10 до 15 минути с кола можете да стигнете до историческия център на Пула или до курортите Медулин, Шишан или Премантура.
Благодарение на съществуващите строителни параметри, новият собственик има свобода в начина на довършителни работи - както по отношение на материалите, така и на оформлението. С достатъчно голям парцел е възможно да се построи отделен гараж, басейн или градинска къщичка. Това не само повишава комфорта, но и бъдещата пазарна стойност на имота.
Предлагаме ви възможността да станете собственик на имот с огромен потенциал и уникално местоположение. Вашият нов дом или инвестиция чака да бъде завършен точно както го искате. Ако търсите просторна къща в район с изключителен характер, стабилен климат и отлична достъпност, не се колебайте да се свържете с нас.
Тази оферта представлява идеално съотношение между цена, площ и стратегическо местоположение - във време, когато качествените недвижими имоти в Истрия са все по-търсени.
Подобни оферти
Малка къща в Тисно, на няколко крачки от морето на остров Муртер - спокойствие, гледка и душата на Средиземноморието
Tisno, Хърватия – ID 17508
Просторна градска къща с панорамна гледка към морето – Ла Дукеса, Коста дел Сол
Manilva, La Duquesa, Испания – ID 17481
Семейна къща с панорамна гледка към морето и планината – Манилва Пуебло, Коста дел Сол
Manilva, Málaga, Испания – ID 17479
Луксозна самостоятелна вила с невероятна гледка към морето, Сома Бей, Хургада
Soma Bay, Египет – ID 17471
Харесва ли ви този имот?
Свържете се с нас!
Интересувате се от този имот, но все още не сте сигурни? Уговорете си среща онлайн или в нашия офис и ние лично ще разгледаме всички подробности с вас.
Bubenská 122/20Praha 7 - Holešovice 170 00
Po-Pá: 8.00-17.00