Ексклузивна вила с басейн точно до морето в престижната част на Умаг

Представяме ви уникалната възможност да закупите ексклузивна вила на първа линия до морето, разположена в една от най-престижните части на северозападна Истрия - в жилищния район на град Умаг.

Този елегантен имот съчетава комфорт, уединение и изключително местоположение в непосредствена близост до центъра на града, историческото ядро и красивите каменисти плажове.

Град Умаг, разположен близо до словенската граница, е известен от десетилетия като врата към Хърватия от Западна Европа. Морският му характер, съчетан с богата история, развита инфраструктура и спортни традиции, го прави идеален избор за взискателни клиенти, които търсят хармония между активен начин на живот и спокойната атмосфера на морски град. Умаг е известен и като център на спорта, главно благодарение на ежегодния турнир на ATP, който привлича световни тенис звезди и международна публика в града.

Предлаганата вила е с обща използваема площ от 430 м² и е построена върху частен парцел с внимателно озеленена градина, която предпазва обитателите от погледите на минувачите и осигурява перфектно уединение. Вилата е проектирана като двуетажна къща и включва общо пет просторни спални, няколко бани, щедра дневна зона, трапезария, напълно оборудвана кухня и редица други удобства, които повишават общия комфорт - като хидромасажна вана и малък домашен фитнес.

Къщата е построена първоначално през 1970 г. и е претърпяла основен ремонт през 2011 г., като са запазени традиционните архитектурни елементи, но са добавени модерни технологии и комфортни удобства.

Интериорът на вилата е обзаведен в традиционен стил с акцент върху качеството на използваните материали и цялостната атмосфера на дома с нотка на средиземноморска елегантност. Всекидневната е просторна и светла, с камина, която добавя уют към пространството през студените месеци. Кухнята е напълно оборудвана и готова за ежедневно готвене и гостоприемство. На приземния етаж има и една спалня с отделна баня, като цялото пространство е пригодено за хора с ограничена подвижност. Елегантно стълбище води до горния етаж, където има допълнителни спални, бани и съоръжения за релакс.

Градината, която обгражда вилата, е озеленена и внимателно поддържана. Има открит басейн с шезлонги, покрита тераса за летни сядания или вечерни барбекюта, външна камина и много място за релакс или детски игри. Всички тези елементи създават идеална среда за семеен живот или отдих.

Вилата е свързана с всички комунални услуги, включително градска вода, електричество, сателитна телевизия и климатик. Има и централно отопление, както на електричество, така и на дърва, което позволява целогодишно ползване на имота.

От правна гледна точка имотът е в перфектно състояние - има валидно строително разрешение, сертификат за строителен контрол, енергийният сертификат е във фаза на обработка, а имотът е регистриран в поземления регистър като самостоятелна сграда в лична собственост.

Ключовият елемент на тази оферта е местоположението. Вилата се намира само на 50 метра от морето и на по-малко от километър от историческия център на Умаг. От една страна, предлага спокойствие, уединение и релакс, а от друга, лесен достъп до всички граждански удобства - от магазини, ресторанти, банки и училища до културни центрове, спортни комплекси и здравни заведения. В близост има и голф игрища, велосипедни алеи, тенис кортове и крайбрежни алеи, което го прави идеална база за активен начин на живот.

Този имот е подходящ не само за семейно жилище, но и като инвестиционна възможност. Поради местоположението и мащаба си, той предлага голям потенциал за краткосрочни туристически наеми с висока доходност, особено през летните месеци, когато търсенето на луксозни места за настаняване на брега на морето достига своя пик. Благодарение на капацитета, удобствата и атрактивната си обстановка, вилата е в състояние да побере по-голямо семейство или група гости, което значително увеличава търговската ѝ стойност.

Умаг като дестинация се радва на все по-голяма популярност сред европейските купувачи на имоти, благодарение на стратегическото си местоположение, развитата инфраструктура, безопасната околна среда и целогодишната си туристическа привлекателност. Близостта до италианската граница, добрите транспортни връзки и природните богатства правят това място с дългосрочен инвестиционен потенциал.

Ако търсите комбинация от отлично местоположение, традиционен чар и модерен комфорт, тази вила в Умаг ще отговори на всички ваши очаквания. Готов е за незабавно ползване, без нужда от каквито и да е модификации, и предлага всичко, което един модерен дом в крайбрежен район трябва да предлага. Ние предлагаме пълна правна подкрепа, съдействие при прехвърляне на собствеността и всякакви съвети относно отдаване под наем и управление на имоти.