Къща с изглед към морето и пет апартамента в Паг

Продава се къща с пет апартамента с обща нетна площ от 246,86 м2, разположена в изключителния град Паг.

Тази къща е идеална за тези, които търсят комбинация от комфорт, елегантност и великолепна гледка към морето и околността. Разположена е само на 250 метра от брега и предлага великолепна панорамна гледка към град Паг и залива.

С парцел от приблизително 326 м2 и отделен вход за всеки апартамент, тази къща осигурява максимално уединение и комфорт. Инфраструктурното оборудване е напълно завършено.

Апартаментите са напълно категоризирани, а бъдещият собственик ще получи добре утвърден бизнес, тъй като настоящият собственик е в туристическия бизнес от 11 години. Освен това къщата вече има окончателно решение за статута на имота.

Съществува възможност за разширяване на къщата с още около 140 м2 нетна площ, което значително би увеличило приходите от наем до 40 000 евро на сезон. Къщата е напълно обзаведена и готова за незабавно отдаване под наем.

Структурата на къщата е следната:

ПРИЗЕМЕН ЕТАЖ:

Апартамент 4: 42,36 м2 (студио с баня и душ, тераса от северната страна)

Апартамент 5: 82,26 м2 (студио с възможност за преустройство в по-голяма спалня, баня с душ, тераса от северната страна)

Складово помещение: 2 m2

1-ВИ ЕТАЖ:

Апартамент 2: 39,15 m2 (една спалня, дневна с трапезария, кухня, баня с душ, тераси от северната и южната страна)

Апартамент 3: 38,64 m2 (една спалня, дневна с трапезария и кухня, баня с душ, тераса до апартамента)

2. ЕТАЖ:

Апартамент 1: 44,45 m2 (две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с душ, тераси от северната и южната страна)

Общият капацитет на къщата е 22 души. Цените на наемите в разгара на сезона варират от 75 евро за по-малки апартаменти 2+2 до 100 евро за апартаменти 4+2. Приходите през 2023 г. достигат стойност от около 25 000 €, а с ремонт и отдаване под наем през зимните месеци приходите могат да се увеличат още повече.

Зад къщата има достатъчно място за разполагане на къмпинг (с вода, електричество и канализация), което увеличава потенциала ѝ за по-нататъшно използване.

Съществува и възможност за разширяване на къщата с още почти 40 кв. м, което би донесло още повече приходи до 40 000 евро на сезон, без да се отдават под наем през зимните месеци.