Модерна вила с басейн и уелнес зона за продажба в тиха част на Шишан, село Лижнян

Предлагаме за продажба изключителна и напълно оборудвана модерна вила с басейн, разположена в тиха част на живописното истрийско село Шишан, което е част от търсената община Лижнян в самия юг на хърватския полуостров Истрия.

Този имот е идеално решение за клиенти, търсещи комбинация от комфортно целогодишно живеене, лятно семейно убежище или инвестиционна възможност в областта на краткосрочното отдаване под наем.

Вилата е проектирана в духа на традиционния истрийски стил с модерни технологии и висок стандарт на оборудване, които ще отговорят на очакванията дори на най-взискателните хора, интересуващи се от качествено жилищно пространство в един от най-атрактивните райони на Хърватия.

Вилата е разположена върху парцел от 876 м², а вътрешното ѝ разпределение предлага комфортно живеене на два етажа.

На партерния етаж има просторно входно антре, отворено жилищно пространство, свързано с кухнята и трапезарията, по-малко сервизно помещение и една отделна спалня. Това просторно и светло пространство създава идеалната среда за ежедневието и социални моменти със семейството и приятелите. Жилищната площ е естествено свързана с външната тераса и градина, осигурявайки плавен преход между интериора и екстериора и създавайки уникално усещане за връзка с природата.

На първия етаж на къщата има две отделни спални, всяка със собствена модерна баня и гледка към околната зеленина. Целият интериор е оборудван със стилни мебели, качествени материали и най-новите технологии - от климатик до мултимедийни връзки.

Къщата се продава напълно обзаведена, готова за незабавно ползване, без нужда от допълнителни инвестиции.

Едно от най-големите предимства на този имот е добре обмислената и функционална външна площ.

Просторната градина разполага с елегантен плувен басейн с зона за релакс и слънчева тераса, предлагаща идеална среда за релакс през летните дни. Има също външен душ, сауна, фитнес зона, градинска къщичка, барбекю и дори детска площадка и тенис на маса, което прави тази вила идеален дом за голямо семейство или за настаняване на гости. Градината е внимателно поддържана, с много място за уединение и социално ползване.

Паркоместата са напълно обезопасени - на имота има покрит паркинг за четири превозни средства. Къщата е свързана с всички комунални услуги - електричество, вода, телефон, интернет, както и сателитна и кабелна телевизия.

Има валидно строително разрешение, строително одобрение, вписано е в регистъра на недвижимите имоти и е собственост на едно физическо лице. Енергийният етикет в момента е във фаза на разработка.

Благодарение на вътрешния си капацитет, вилата може удобно да настани шест до седем души, което я прави много привлекателна за краткосрочно отдаване под наем през летните месеци. Туризмът в този район има дългосрочна възходяща тенденция, а имотите с басейн и пълни удобства за гостите са с голямо търсене. Тази конкретна вила предлага не само висока възвръщаемост на инвестицията, но и ниски експлоатационни разходи благодарение на модерното си строителство и висококачествените строителни материали.

Мястото, където се намира вилата, е уникално. Шишан е малко, тихо селище, което е само на няколко минути път с кола от центъра на град Пула, главният културен и административен център на южна Истрия. Това местоположение предлага идеалния баланс между удобството на градския живот и спокойната атмосфера на крайбрежно село. Центърът на Лижнян е на около 3,5 километра, а най-близките плажове са на около 10 минути път с кола.

Лижнян, към който административно принадлежи Шишан, е рибарско селище с дълга традиция, разположено на малък полуостров в самия юг на Истрия. Със своя естествен защитен залив, гледки към островите Кварнер и богата фауна и флора, Лижнян е идеално място за тези, които търсят спокойна среда, съчетана с природна красота и културно наследство. Граничи с туристически привлекателния Медулин на югозапад, историческия Пула на запад и село Марчана на север. Това стратегическо местоположение осигурява отличен достъп както до морето, така и до обществените удобства, като същевременно запазва автентичната атмосфера на истрийската провинция.

Лижнян и околностите му предлагат богатство от възможности за активен отдих - колоездене, туризъм, конна езда, гмуркане, уиндсърф и ветроходство. Наблизо се намира известният нос Каменяк - природен резерват с диви плажове, скални образувания и панорамни гледки. Любителите на историята и културата ще оценят близостта до древния амфитеатър в Пула, римските паметници и традиционните истрийски празненства и фестивали.

Този имот е идеален избор за тези, които търсят висок комфорт, сигурност и инвестиционна възможност с определена възвръщаемост. Може да служи като луксозна семейна резиденция, ваканционен дом или печеливша инвестиция в бизнеса с настаняване. Той предлага спокойствие, уединение и същевременно достъп до всички услуги, които съвременният живот изисква. Благодарение на атрактивното си местоположение и оборудване, той е готов за незабавна употреба без допълнителни модификации.

Ще ви предоставим всички правни услуги и съдействие при прехвърлянето на собствеността. Необвързващ оглед е възможен след предварителна уговорка. За повече информация, моля не се колебайте да се свържете с нас.

Тази оферта представлява комбинация от качество, уединение и изгодна инвестиция в една от най-красивите части на Хърватия.